L’audit énergétique est-il obligatoire ?

Récemment entré en vigueur, l’audit énergétique fait partie des diagnostics immobiliers obligatoires pour les bâtiments d’habitation (hors immeubles en copropriété). Il concerne donc avant tout les maisons individuelles.

Une entrée en vigueur progressive

Le but de l’audit énergétique est d’encourager au maximum les propriétaires de passoires énergétiques à rénover leur bien. La loi Climat et Résilience prévoit de le rendre obligatoire dès 2022 pour les logements classés F et G, considérés comme des passoires énergétiques. Il sera requis en 2025 pour les classes E et en 2034 pour les classes D. Son entrée en vigueur, reportée de quelques semaines, devient effective en septembre 2022.

Le contenu d’un audit énergétique

Réalisé dans le respect d’une méthodologie précisément réglementée, l’audit énergétique contient un « parcours de travaux » permettant d’atteindre l’étiquette B.

On y ajoute des recommandations de travaux complémentaires pour le renouvellement de l’air, ainsi que des conseils pour de meilleurs comportements sur le plan des consommations énergétiques. L’audit doit être communiqué à tout potentiel acquéreur, et annexé à la promesse ou à l’acte de vente.